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【蘋果日報】煥然懿居以最平314萬元入場，面對加息周期，有意供樓人士須留心首期的預算以及還款能力。中原按揭董事總經理王美鳳提醒，「以現時壓測加3厘計算，若明年本港加息後，對市民的還款能力要求亦相應上升」。
可選H按或P按
王美鳳謂首置盤按揭條款類近私樓做法，故承造H按或P按上無甚限制，買家主要計算屆時哪類樓按計劃較抵，料銀行亦會推現金回贈等優惠吸客。王續稱，首置盤與居屋雖同為資助房屋，不應混為一談，「就好似居屋列明有按揭還款保證，是次煥然懿居透過按保最高承造九成按揭，較近似私樓做法」。買家需要跟隨樓價計算按揭息率，亦要注意銀行批按揭未必「好似居屋咁鬆手」。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝指，現時煥然懿居按揭條款跟私樓沒分別，即400萬元樓下可經按揭證券公司申請按揭保險，最高可做九成按揭，若業主未來希望放售，買家最多只能借六成按揭，除非已補地價。
土瓜灣二手呎價徘徊2萬至2.4萬元，同區樓齡較新的傲形入伙1年，放盤呎價徘徊2.4至2.9萬，以一個實用212方呎單位為例，叫價520萬元，呎價2.45萬元。
■記者陳家恩
長青網 - 一站式長者及護老者生活資訊網站
可選H按或P按
王美鳳謂首置盤按揭條款類近私樓做法，故承造H按或P按上無甚限制，買家主要計算屆時哪類樓按計劃較抵，料銀行亦會推現金回贈等優惠吸客。王續稱，首置盤與居屋雖同為資助房屋，不應混為一談，「就好似居屋列明有按揭還款保證，是次煥然懿居透過按保最高承造九成按揭，較近似私樓做法」。買家需要跟隨樓價計算按揭息率，亦要注意銀行批按揭未必「好似居屋咁鬆手」。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝指，現時煥然懿居按揭條款跟私樓沒分別，即400萬元樓下可經按揭證券公司申請按揭保險，最高可做九成按揭，若業主未來希望放售，買家最多只能借六成按揭，除非已補地價。
土瓜灣二手呎價徘徊2萬至2.4萬元，同區樓齡較新的傲形入伙1年，放盤呎價徘徊2.4至2.9萬，以一個實用212方呎單位為例，叫價520萬元，呎價2.45萬元。
■記者陳家恩
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