內地按息近兩年來首跌

【蘋果日報】內地樓市已開始偷步鬆綁調控，銀行按揭利率亦出現鬆動迹象。據內地融360大數據研究院發佈報告，去年12月份，全國首套房貸款平均利率為5.68%，比11月下降0.53%，亦是23個月以來首次出現下降。二套房貸的按揭平均利率已連續兩個月回落。去年12月全國二套房貸款平均利率為6.04%，平均利率比11月下降0.33%。
傳多個城市「鬆綁」
在監測的35個城市中，去年12月首套房按揭平均利率最低為上海的5.09%；最高值為武漢的6.24%。在調控政策下，目前內地商業銀行仍需執行「基準利率上浮10%」的規定。但近期網上多個城市均傳出有銀行鬆動房貸利率，其中廣州有銀行的首套房按揭僅上浮5%；上海更有部份銀行的首套房按揭最低可執行九五折優惠。
各大城市首套房和二套房政策存在很大區別。外籍戶口家庭在繳付五年社保後，最多只能購買一套房；當地戶籍家庭則可最多購買二套房。在按揭方面，首套房的最低首期比例只為三成，但二套房的最低首期比例則為五成，兩者的按揭利率亦有不同。
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