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【蘋果日報】踏入豬年，樓市前景仍待觀察，惟已有外資機構大舉放售一籃子物業。市場消息指出，Indian Overseas Bank（下稱印度海外銀行）或相關人士，現正放售市值約2.5億元物業，主要是位處港島的11項住宅。
記者：黃朗鈞
放售的一堆物業中，較為貴重的有壽臣山曉穎花園單位，實用面積2,656方呎，連逾1,000方呎花園，以及一個車位，索價9,800萬元，較滙豐銀行估值8,500萬元高約15%。另外，豪宅項目尚有大坑上林，2座中高層D室，叫價2,200萬元，較估值1,911萬元高出15%。
部份叫價低於估值
有部份單位叫價則低於市價，其中北角富澤花園富邦閣高層E室，實用645方呎，叫價1,230萬元，低於滙豐銀行估值1,280萬元。另炮台山康澤花園D座中層6室，532方呎，叫價980萬元，亦較滙豐銀行估值985萬元低。上述物業主要是由1981年至2010年購入，全部用作員工宿舍之用。
除於市場拋售一籃子物業外，上月該海外銀行率先以1,210萬元沽出大角嘴柏景灣6座高層E室，實用面積590方呎，成交價較滙豐銀行估值1,315萬元，低出105萬元，低8%。單位於2006年438.8萬元購入，賬面賺771.2萬元。
按該銀行網頁資料顯示，Indian Overseas Bank屬於印度大銀行，提供存款服務、定期、綜合戶口、外幣兌換、借貸等銀行服務。銀行早於1937年創立，至今已具81年歷史，總部設於印度清奈，分行滿佈全個印度，總共設有3,400間分行。
海外分行則包括香港、新加坡、斯里蘭卡哥林堡、韓國首爾、泰國曼谷及越南等城市，亦有於中東地區如杜拜設有辦事處。目前香港總行位置中環律敦治中心3樓全層。
滙賢一號減價加推
除有外資機構放售物業外，佳源（2768）與「舖王」鄧成波家族合作的屯門工廈滙賢一號，亦要減價促銷，項目加推18伙，較去年11月首推時減價8至10%。上述18伙定價由450萬元至766.5萬元，建築面積478方呎至939方呎，呎價7,519元至13,173元。
定價最平單位為5樓9室，建築面積478方呎，呎價9,414元，若以去年11月首推的17樓03室作比較，最新定價654.8萬元，呎價12,472元，較去年11月定價711.7萬元低56.9萬元，減幅8%。美聯物業區域聯席董事吳偉光表示，是次減價當作新春優惠吸引客戶，未來將陸續加價加推。項目至今累售74伙，套現約4億元。
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記者：黃朗鈞
放售的一堆物業中，較為貴重的有壽臣山曉穎花園單位，實用面積2,656方呎，連逾1,000方呎花園，以及一個車位，索價9,800萬元，較滙豐銀行估值8,500萬元高約15%。另外，豪宅項目尚有大坑上林，2座中高層D室，叫價2,200萬元，較估值1,911萬元高出15%。
部份叫價低於估值
有部份單位叫價則低於市價，其中北角富澤花園富邦閣高層E室，實用645方呎，叫價1,230萬元，低於滙豐銀行估值1,280萬元。另炮台山康澤花園D座中層6室，532方呎，叫價980萬元，亦較滙豐銀行估值985萬元低。上述物業主要是由1981年至2010年購入，全部用作員工宿舍之用。
除於市場拋售一籃子物業外，上月該海外銀行率先以1,210萬元沽出大角嘴柏景灣6座高層E室，實用面積590方呎，成交價較滙豐銀行估值1,315萬元，低出105萬元，低8%。單位於2006年438.8萬元購入，賬面賺771.2萬元。
按該銀行網頁資料顯示，Indian Overseas Bank屬於印度大銀行，提供存款服務、定期、綜合戶口、外幣兌換、借貸等銀行服務。銀行早於1937年創立，至今已具81年歷史，總部設於印度清奈，分行滿佈全個印度，總共設有3,400間分行。
海外分行則包括香港、新加坡、斯里蘭卡哥林堡、韓國首爾、泰國曼谷及越南等城市，亦有於中東地區如杜拜設有辦事處。目前香港總行位置中環律敦治中心3樓全層。
滙賢一號減價加推
除有外資機構放售物業外，佳源（2768）與「舖王」鄧成波家族合作的屯門工廈滙賢一號，亦要減價促銷，項目加推18伙，較去年11月首推時減價8至10%。上述18伙定價由450萬元至766.5萬元，建築面積478方呎至939方呎，呎價7,519元至13,173元。
定價最平單位為5樓9室，建築面積478方呎，呎價9,414元，若以去年11月首推的17樓03室作比較，最新定價654.8萬元，呎價12,472元，較去年11月定價711.7萬元低56.9萬元，減幅8%。美聯物業區域聯席董事吳偉光表示，是次減價當作新春優惠吸引客戶，未來將陸續加價加推。項目至今累售74伙，套現約4億元。
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