政府曾稱美孚須合併計算

【明報專訊】屋宇署訴諸法律冀「維持原判」，即英華臺7至9號屬獨立項目，不能與已賣斷給眾多小業主的英華臺10至12號合併計算地積比率和發展面積。但美孚新邨第8期的石油氣庫地，早前被發展商入則發展樓宇，政府卻曾表示新項目須與已賣斷給眾多小業主的第8期的發展參數一併考慮。

美孚新邨原發展商新世界發展，建築第8期住宅時把旁邊石油氣庫納入同一建築圖則，一併計算發展空間，使第8期樓宇有未用盡的地積比率。發展局去年12月回應深水埗區議會，明確指第8期及氣庫「涵蓋於同一份批准建築圖則」，故氣庫地改建樓宇時須一併考慮第8期現有樓宇的發展參數。

本案中英華臺發展商Dobrowen Investment Limited，早年入則指7至9號及10至12號應被視為同一發展項目的第1期和第2期，故希望7至9號可把10至12號擁有路權的一段通道納入地盤，以增加地積比率，但遭屋宇署否決圖則，指10至12號早已賣斷給眾多小業主，業權不同便不能一併計算。這個做法與美孚新邨個案的做法明顯有所不同。

日前政府改稱獨立地段

日前政府「改口風」，發新聞稿指美孚第8期旁的原石油氣庫地有獨立的發展參數，並無使用第8期的剩餘地積比率。第8期居民一直反對氣庫地發展，指阻礙景觀和通風，並稱第8期的剩餘地積比率屬小業主集體擁有，將據此提出司法覆核，阻礙擁有氣庫地的祥達發展動工建樓。