【明報專訊】本港首隻以人民幣計價的房地產信託基金（REITs）匯賢產業信託（87001）昨登場，本地中小券商孖展認購未見熱烈，10家中小券商共為其借出4.14億元（人民幣．下同），與預留的逾400億元孖展額度相比，實在是小巫見大巫。但有券商指反應已經好過預期，認購尚有較多時日，相信公開發售會錄得超額認購。
昨為匯賢借出1億元孖展的信誠證券，其聯席董事張智威表示，認購的多數是之前已做預留的客戶，但也有些新客。而其中以散戶為主，出手的大戶不多，「認購金額介乎幾萬至幾十萬元」。不過他指認購反應好過預期，料最終公開認購將超額。但他指由於發售規模較大，故最終超額倍數可能有限。
對冲基金OZ及Fortress均入飛
但也有承銷團消息人士稱，匯賢首日招股，派表銀行已合共派出近17萬張申請表。另有承銷團消息稱，配售部分認購已近足額，大型對冲基金Och-Ziff及Fortress均有入飛。
而昨出席投資者推介會的豐隆銀行經理趙端榮表示，已決定入飛認購匯賢，部分考慮做長線持有，另外也會替客買入，但他擔心最終獲派的股份不多。於吉隆坡上市的豐隆銀行與國浩（0053）同屬馬來西亞大亨郭令燦旗下企業，其母公司豐隆集團與國浩曾共同斥資4.2億美元，入股成為友邦（1299）基礎投資者，在友邦上市後帳面大賺。對於郭令燦是否會認購，匯賢主席甘慶林於推介會後未有作出評論。
指派息視乎現金流 與估值無關
匯賢於去年10月底為投資物業作超大額重估，其估值由09年底的112億元大幅飈升75%至200億元。未來如公允價值減少，有可能導致可分派收入大減甚致錄得負數，無法派息。對此身兼長實（0001）副董事總經理的匯賢信託非執行董事葉德銓昨於推介會場外回應稱，未來派息視乎盈利及現金流，與估值無關。
葉德銓續稱，昨早派表銀行開門後，一小時內已派出16萬張申請表，對此他感到滿意。至於有人指部分派表銀行外昨沒有排隊人龍，葉認為，這顯示投資者有秩序地取表，而部分則可能採用eIPO或網上方式進行認購。
銀行無緣於匯賢的孖展生意上分一杯羹，惟有期望以服務吸取更多客戶。收票行之一的匯豐銀行，除了於各收票分行安排150名服務大使協助散戶認購，更將額外增加收票箱，減少入票的輪候時間。此外，匯豐還會另闢專門櫃位，處理希望以本票認購的投資者之申請。另外若人流擁擠，該行不排除會延遲分行關門時間。而建銀亞洲則宣布，客戶於推廣期內透過該行認購任何人民幣計價股票，可獲豁免100港元認購手續費，並可享0.18%之人民幣計價證券買賣經紀佣金優惠。
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（明報記者蘆歡報道）
