按保使用率 去年跌三成

【明報專訊】去年按揭保險成數由最高95%減至90%後，按揭保險計劃的使用率由18%跌至去年13%，跌幅接近三成。按揭證券公司總裁劉怡翔坦言，措施對用家有影響，他又強調，年中推出的安老按揭並非福利，暗示其按揭息率不會較一般息率低。

劉怡翔表示，利用按保置業的用家，逾一半是採用最高85%至90%成數，他承認削減按揭成數及收緊申請準則，會影響部分用家，減少申請人數，又不排除該市佔率繼續下跌。

受惠貸款質素優質及低息環境，按證去年全年賺12.3億元，按年增長22.7%。盈利上升，但向政府派息則由5億元減少至3.5億元。劉怡翔解釋，派息減少是因為要保留資金發展今年的項目，包括小型貸款，安老按揭等。他續指，目前正與銀行商討安老按揭的息率，期望與市場最優惠利率作為基準的按揭計劃定價相近，但他強調，由於安老按揭的風險和手續均較為繁複，難言可取得較市場優惠的貸款息率。

按證原計劃向本港銀行的深圳分行購入按揭貸款組合，協助他們於年底前達到中銀監要求貸存比率降低至75%，劉怡翔表示，銀行目前透過自行營運模式，已把貸存比率降至一定水平，加上內地資產轉移較為複雜，料銀行要把按揭組合賣給按證的需求減少，按證公司目前繼續和銀行商討。按證去年購入資產47億元，劉怡翔相信今年會買入較多資產，主要是因為銀行需要更多資金，故願意把資產售予按證。

由按證提供的中小企融資擔保計劃目前已接獲逾60個申請，批出貸款額達1.3億元，成功率達到九成。