代理印新盤資料須核實 違者可釘牌

【明報專訊】今年1月西半山新盤「The Icon」交樓時貨不對辦事件受到社會關注，地產代理監管局（下稱地監局）昨宣布更新有關地產代理從業員推銷一手樓盤的執業通告，包括代理印製的樓盤宣傳物品資料，必須獲發展商核實後方能發出，亦不得自行編制售樓說明書或價目表，新規則下月1日生效。

地監局執業及考試委員會主席梁永祥表示，代理一旦違反指引，最嚴重可永久吊銷牌照。

須獲發展商核實 減灰色地帶

梁永祥指出，若代理以書面形式尋求發展商核實宣傳品內容，不論對方有否核實，都已完成有關責任，但在獲得核實前，仍不得發出有關資料。不過，一旦發展商核實並批出有關宣傳品，即使發出後發現資料不正確，當局亦不會追究代理。他預計，新指引更清晰說明一手樓銷售手法的要求，減少灰色地帶，處理投訴時可更清晰。

地監局規管及法律總監劉淑棻表示，當局在決定罰則時，會按包括代理是否存心欺騙及有否得益等因素，按個別情况的嚴重性作出處理。新指引除上述內容外，還包括為員工提供培訓及監督其銷售活動、提供簡介會等一共七個重點。