上車盤難上車 趕絕換樓客

【明報專訊】政府在首季主動出售的土地中有七成單位為限呎樓，目的是增加中小型「上車盤」的供應，其餘則是豪宅小塊地皮，卻缺乏可以建大量中型單位的大塊地皮，令換樓人士難有足夠一手選擇。民主黨議員李永達指政府沒有考慮這個問題，結果限呎盤都變成鑽石樓，不能上車，700呎的單位都被包裝成豪宅。他認為如果地盤夠大，有千多個單位，就可以有不同呎數單位，照顧不同買家需要。

工聯會議員黃國健亦指出，政府出限呎樓措施是無可奈何，因為一旦單位超過500呎，發展商已經將它包裝成豪宅，要換樓唯有選擇二手樓。

中型單位多包裝成豪宅

中原地產研究部聯席董事黃良昇則稱，上車問題不能靠限呎樓處理，因為市民收入升幅追不上呎價上升幅度。他又指現時缺乏豪宅供應；至於換樓盤，他認為要看業主的個人經濟能力，由新界換去市區也許比較困難，但可以選擇在新界原地換樓。