房委手腳慢失3000萬租

【明報專訊】審計報告批評房委會管理不善，其轄下部分商場及街市檔位被擅改用途外，更有54個物業未能如期轉讓業權予領匯，令領匯免繳約兩年的地租，導致政府損失高達3000萬元收入。審計署批評，房委會沒有在政府及納稅人的角度評估延誤風險。

出租物業被用作打麻將

房委會在2005年開始把公屋商場轉售予領匯，但有54個物業未能如期在2008年年中進行業權轉讓。審計報告指出，由於房委會發現轉讓業權的工作較預期繁複，無法如期完成，建議把限制延遲至2010年7月，卻沒有告知立法會房屋事務委員會所涉及的財政影響，估計有關延誤可致政府損失高達3000萬元地租收入。

報告批評，房委會沒有就有關財政影響進行評估，建議日後應就有關事宜徵詢運輸及房屋局、庫務局的意見。房屋署長贊同報告的建議，並回應指將就轉讓計劃進行檢討。

華富街市空置率六成

另外，審計署亦發現部分房委會轄下商戶被擅改用途。審計署人員視察荃灣一個商場，發現在出租的9個儲物室中，有3間被用作其他用途，有兩間儲物室的間隔牆被「打通」來放置家具，一間在開「四方城」打麻將，另一間被改作物流公司的辦公室。其他零售單位或公用地方亦連續多天有人在打麻將及玩天九紙牌，懷疑進行賭博活動。審計署認為房署未採取足夠行動，防止管理範圍出現非法活動。

雖然房委會近年大力推行改善措施，但其轄下商戶的空置率仍然偏高，整體空置率為5.48%，有5個街市空置率持續在30%以上，華富邨街市更達63%。報告直言，房委會通常要約兩個月時間才能安排空置單位重新招標，建議房委會加強有關宣傳及進行改善工程，增加商業設施的潛力，以免珍貴資源被浪費。