淺水灣道56號 呎價5.7萬

【明報專訊】一手分層豪宅近期成交呎價屢創新高，甚至二手分層豪宅呎價亦頻創出紀錄。市場消息指出，淺水灣道56號雙號頂層連天台複式戶，剛以呎價約5.7萬元成交，暫榮登全港分層豪宅第三高呎價紀錄，亦為目前全港五大最高呎價分層豪宅中首個二手成交，市傳買家為內地客。

全港分層第三高呎價

近周分層豪宅呎價屢破紀錄，全港最高呎價豪宅原由恒地（0012）西半山天匯的61樓B室半複式，於去年以呎價6萬元創下，但日前市場傳出該廈66樓A室半複式，以呎價約6.4萬元售出，榮登全港分層呎價最高紀錄。

於天匯66樓A室半複式未傳售出前，嘉里建設（0683）上周以2.13億元、呎價55,390元售出的淺水灣南灣道Belgravia頂層B室複式，原位列全港第二高分層呎價新高，但很快由該天匯單位取代。

不過，昨天市場消息指出，淺水灣道56號雙號頂層連天台複式戶，以約2.45億元、呎價約5.7萬元售出，隨即搶去由Belgravia頂層B室複式的全港第三高分層豪宅呎價位置。

頂層複式戶 2.45億成交

市場消息指出，淺水灣道56號雙號頂層連天台複式戶，面積4286方呎，另連約1400方呎天台，原業主於2006年以約8500萬元買入，經是次轉讓帳面勁賺1.6億元，持貨約4年多物業升值約1.9倍。

另外，市場消息指出，合和（0054）跑馬地樂天峯，剛以約3590萬元售出位於中層B室，面積1650方呎，呎價約2.18萬元。此外，嘉里旗下的何文田灝畋峰，市傳最後兩個高層特色戶仍與買家洽商中，意向呎價約5萬元水平，據悉仍未落實成交。