【明報專訊】新地（0016）元朗尚豪庭今日開售之際，最快明天發售的洪水橋尚城，發展商長實（0001）未賣樓已預告有意減優惠，擬將向買家提供的回贈由6％減至3％。市場人士認為，長實今次「出口術」，既可催促準買家加快入市決定、亦反映發展商對尚城銷情具信心。市場消息指尚城開放示範單位後，代理接獲的入票已由原先的逾600票，增至昨晚近千票。
原優惠僅首天提供
尚城的回贈計劃，是買家若於正式完成交易後270日仍持有物業、可獲3％回贈；如540日後仍持有物業、可再額外獲3％回贈；惟買家事前需多付1％樓價，優惠名額暫定100個。
長實地產投資董事郭子威指出，尚城最快周五發售，回贈計劃名額雖保持不變，但有機會只限開售首天提供；回贈方案之後將會有變，就是買家正式完成交易後270日仍持有物業的話，依然可獲3％回贈（事前同樣需多付1％），但之後不會再有其他額外回贈，即等同削減3％回贈。
市場人士指出，長實預告擬減優惠，目的是催促買家加快入市。代理界指出，尚城現接獲入票已直逼1000票，當中有內地客大手入票30張，加上尚城昨首度開放示範單位，已錄得近1萬人睇樓，顯示樓盤明天開紅盤機會甚高，因而亦令長實有條件減優惠。
長實日前以即供平均呎價4883元推出尚城621伙（佔分層單位總數九成）後，郭子威指樓盤主要針對用家和上車客，在處理稍後加推單位的調整售價問題時，集團會審慎處理。
其他新盤方面，新地以即平均呎價約6000元推出尚豪庭324伙，代理指現已有近200伙獲買家提出洽購，料今日可落實成交。此外，新地會成員買樓可參加抽獎，獎品為足金金牌，名額3個、總值36萬元。
尚豪庭「屋仔」呎價1.3萬
此外，尚豪庭昨晚首次上載「屋仔」的價錢，最新推出的8號屋，室內建築面積2211方呎、856方呎花園，售價為2800萬元、折合呎價12,664元；如成功售出，將創元朗住宅物業新高呎價。元朗對上一次錄得呎價1.2萬元成交，是新地同系YOHO MIDTOWN去年售出的一個連天台花園特色戶。
另嘉里（0683）黃大仙現崇山，市場消息指示範單位會暫時停止開放。
