樓市有周期 莫心急追價

【明報專訊】莊太量不贊成現時30歲以下，仍未有足夠財力的年輕人，卻向家人或父母借錢置業，因恐他們買下物業後將來供不起樓。

莊於1995年在美國取得博士學位回中大任教時，樓價正在上升，及至97年達瘋狂水平，當時他十分焦急，怕上不了車，但慶幸沒有在最高位時入市，避過樓市下跌及亞洲金融風暴。

他建議年輕人買樓不要心急追價，因樓市有周期，可等30歲後事業穩定才入市。

買樓適當負債 反成推動力

莊指出，時下有部分20多歲已畢業大學生埋怨買不起樓，甚至入大學時已申請租住公屋，他認為是浪費政府資源和人才資源。

「佢借咗政府幾十萬元讀完大學，唔努力搵工作，仲租住月租千幾蚊嘅公屋單位，對社會有乜貢獻 ？佢之前為乜要咁博去讀書呢？其實努力工作，自己搵錢畀首期去買樓，然後向銀行借錢嚟供樓，適當嘅債項，對人都係一種動力。」

「其實首次置業人士可以考慮稍為偏遠，現時樓價較巿區低，但將來發展潛力大嘅新界區。」