【明報專訊】日本大地震後首個登場的全新樓盤元朗「尚豪庭」，發展商新地（0016）表示，樓盤全晚最終沽出約200個單位，佔已開價單位324伙的逾六成，平均呎價高見6400元。另代理消息指，尚豪庭其中一幢2211方呎洋房已獲預留（本周三已發價單），呎價高逾1.26萬元，若落實成交，將創元朗住宅物業新高呎價指標。
尚豪庭昨午12時30分開售，正午12時，已有百餘人排隊等候進入位於新元朗中心的售樓處。排隊的人中內地準買家所佔比率不少，他們普遍認為香港樓價屬可接受水平，加上人民幣升值因素，令他們覺得香港樓盤「抵買」，部分更指深圳南山區的樓價要比香港還高。對比之下，香港準買家則慨嘆樓價太高，難以負擔（見表）。
平均呎價6400 八成即供付款
新地代理項目總監張卓秀敏指出，尚豪庭截至昨晚7時（即開售首7.5小時），已售出約160伙，而全日最終沽出約200伙（佔已開價單位324伙62％），平均呎價約6400元，集團套現8億元，當中80％買家採即供付款。她續稱，樓盤獲匯豐和渣打（2888）等4間主要銀行支持，各單位皆獲估足價。
另有消息指內地客斥資約1500萬元，連購4個單位。
走高檔路線的尚豪庭，平均呎價在6000餘元水平，加上短炒客絕迹，及同區還有另一新盤「尚城」準備開盤，所以，代理指尚豪庭首天售逾5成單位，成績已算不錯。
尚豪庭已開價單位中迄今最貴是8號洋房（室內2211方呎，另856方呎花園），代理消息指該洋房已獲買家預留，估計日內可落實成交；8號屋售價為2800萬元、呎價12664元，估計準買家為內地客。若物業落實成交，將創元朗住宅物業新高呎價紀錄。
特色戶呎價近1.2萬售出
分層物業方面，屬特色戶型的第3座27樓A室（1727方呎，另1136方呎天台和481方呎平台），銀碼2052.64萬元、呎價11886元，市場消息指亦已售出，惟尚待發展商證實。
可能有見特色戶具承接力，新地昨晚再加推了一個特色戶，為第2座27樓B室（1727方呎，另1136、481方呎天台和平台），定價1965萬餘元、呎價1.13萬餘元。
恒地（0012）灣仔「尚匯」，昨上載一特色戶的價錢；為35樓C室，室內建築面積1586方呎、另35方呎平台，銀碼4202.9萬元、呎價2.65萬元。據悉，相關單位已獲買家預留。
（明報記者林可為、郭楣報道）
