保障房推動首季房產投資

【明報專訊】中央嚴厲調控之下，今年首季全國房地產開發投資仍有8846億元（人民幣•下同），按年增長34.1%，住宅銷售面積增長14.3%。國家統計局發言人指出，投資的增長部分得益於保障房加速推進，而房地產的供應能力也在增強。

雖然首季房地產投資仍高速增長，但業內人士透露，第2季放緩開工、節省彈藥是大多數開發商的普遍做法，各家公司也集中資源主攻資金回流較快的項目。

首季房地產投資升34％，除了保障房建設之外，另一個原因是去年開發商買入了大量土地，須陸續開工。根據中國指數研究院的公布，全國20個主要城市首季土地出讓收入為2000億元，基本上與去年持平。換句話說，未來房地產開工未見得會急速減慢。

早前國家財政部公布，今年來自土地出讓收入的預算為19.75萬億元，比去年的29.11萬億元大幅減少32%。但今年首季賣地跟去年同期比較只是持平，業內人士認為，地方和中央仍有進一步調控樓市的空間。

私人項目次季料放慢動工

第2季房企投資會否放緩？中渝置地（1224）成都總經理葛為民透露，目前市場上各開發商普遍的做法都是推遲開工，第2季投資必然較首季萎縮。但恒大（3333）、碧桂園（2007）和雅居樂（3383）等大型開發商均表示會按照原定計劃，新開工進度不會放緩。寶龍地產（1238）企業融資主管梁旭明則指出，公司將調配資源主攻資金回流最快的項目。