英皇「港島．東18」料復活節開售

【明報專訊】樓市聚焦新界西北兩大新盤之際，英皇國際（0163）以西灣河貴價樓花「港島•東18」出擊。儘管英皇部署復活節始正式開售，並預告329方呎1房戶型入場費將約400萬元，但代理消息指出，項目已有約10伙獲預留，平均呎價約1.2萬元。

最細300餘呎 入場費400萬

雖然港島•東18不需申請預售樓花紙，意味隨時可推售，但英皇國際執行董事張炳強指出，集團會依足政府指引賣樓；首推單位數量將約50個，最快復活節前夕開售。他認為，儘管個別銀行再調高H按息口，但本港最優惠利率（P）預計不會大幅上調，料息口問題對樓市沒有大影響。

他重申，港島•東18標準戶型意向呎價1.3萬至1.4萬元，最細一款300餘方呎單位，入場費將約400萬元，頂層1339方呎特色大戶意向呎價2.2萬至2.3萬元，料銀碼高達3000萬元。據悉，港島•東18住宅部分的市值約9.5億至10億元，如連同商舖，項目總市值則增至12億元。

港島•東18預計明年中入伙，提供108伙，設於銅鑼灣的示範單位已開放；英皇亦會向首18名買家，送贈價值6.8萬至16.8萬元的歐化傢俬禮券。