洪水橋規劃 可容16萬人口

【明報專訊】面對市區可建私宅的土地匱乏，政府近年銳意開發洪水橋作為新發展區，預計將來可容納人口16萬人，預料最快2019年動工，2024年有首批市民遷入洪水橋新區，暫定以四成公屋、六成私樓的比例發展，以免重蹈天水圍公屋過分集中的覆轍。

政府近年積極與於洪水橋有農地的發展商洽商補地價，以增加可建私樓，如新世界（0017）在尚城旁邊，便有兩個項目已補地價，現正在建或正籌劃興建。恒基（0012）亦表示會積極配合政府的「洪水橋新發展區」計劃，並擬適時更改土地用途，以增加可發展土儲。恒地預算，在區內可發展樓面達800萬方呎，以平均每伙600方呎計算，可建達1.3萬伙。

政府亦計劃把洪水橋打造成低碳環保城市，除研究在區內加建西鐵站，亦會探討其他環保公共運輸設施行走該區。

另洪水橋與深圳蛇口僅一海之隔，深港西部通道香港落腳點正是洪水橋。港府表示，深圳正規劃發展前海，作為粵港現代服務業創新合作示範區，為抓緊粵港經濟融合機會，港府會研究在洪水橋發展6大產業，如醫療、環保和創新科技，區內未來發展前景可看高一線。