【明報專訊】政府早前宣布增加主動賣地，與勾地表制度雙管齊下，希望透過增加住宅供應穩定樓市。發展局長林鄭月娥強調，今年首兩個月樓價累積升幅7%，升勢凌厲，政府賣地正採取更主動和積極的做法，她又重申勾地表並非名存實亡，但強調不會賤賣土地，因土地價格低，受惠的是發展商，置業者未必能受惠。
林鄭月娥昨日在港台節目《星期六問責》表示，政府公布4至6月的賣地時間表和詳情，是明白社會希望更清楚掌握資訊，政府日後亦會考慮此做法，預先公布賣地計劃，但她說這不等於每個月都會推出土地拍賣。
稱今年房屋用地供應豐盛
她又解釋，主動賣地與過去數月發展商沒積極勾地無關，政府只是希望透過土地供應紓緩房地產市場問題。她表示，除了政府賣地，港鐵、發展商今年都會有土地招標，也有新盤供應，形容今年是「房屋用地供應相當豐盛的一年」。
強調勾地表非名存實亡
林鄭月娥強調，勾地表不可能名存實亡，現時勾地表內仍有多幅住宅土地，發展商有興趣便可申請，而且勾地表令政府更有能力應對市場變化。「若今日說廢除勾地表制度，但日後市場出現劇變，如外圍因素、加息環境等，政府需用很大力量把政策扭轉過來」，她認為，市民和商界都希望政策有一定穩定和延續性，而非「大上大落」。
被問到會否調低土地售價，林鄭月娥直言，調低麵粉價不能保證麵包價格也會下調，故「政府不會賤賣土地」，她認為調低價格，「最大受益人或許不是置業人士而是發展商」。
學者贊成預先公布土地供應
立法會房屋事務委員會主席李永達在商台節目中認為，政府的勾地表措施成效很小，甚至可說失敗，因勾地表一直未能發揮調節樓市作用，市民置業與單位供應量的關係不大，又指若地產商不勾地，政府難以達成樓宇單位供應量的承諾。
港大房地產及建設學系副教授李寧衍表示，政府預先公布土地供應量，對回應樓價升勢過急有好處。香港測量師學會會長黃比說，勾地表制度並非完全無用，他歡迎政府主動賣地，認為有助清晰市場單位供應信息，令置業者能決定自己的計劃。
