十大屋苑周末日成交跌22%

【明報專訊】銀行調升拆息按揭利率，加重買家入巿心理壓力，過去周末、日兩天十大屋苑買賣交投31宗，按周跌逾兩成。

中原地產指出，過去周末日兩天，中原十大屋苑錄31宗成交，交投量較上周下跌22.5%。該公司住宅部亞太區董事總經理陳永傑表示，近期有銀行公布上調拆息按揭利率，加重買家入市心理壓力。另其他區域有新盤推出，買家焦點集中一手市場，二手屋苑客源被分薄，交投顯著受壓，如太古城、康怡花園及嘉湖山莊，分別僅錄得1宗至2宗成交。

太古城康怡 僅各錄1成交

港島區方面，英皇（0163）旗下西灣河「港島東•18」將推售，令區內一手市場氣氛漸升溫。中原地產指出，二手屋苑因而受壓。指標屋苑太古城及康怡花園的客源亦被分薄，過去兩天分別僅錄得1宗成交，按周跌67％。

九龍區方面，美孚新邨過去兩天則跑贏其他9個屋苑而錄得8宗成交，按周升14.3％，平均呎價約5770元，亦按周升3％。新成交包括百老匯街35號中層A室927方呎單位，獲換樓各以535萬元承接，呎價5771元。原業主於2007年12月以335萬元入市，現沽出單位獲利200萬元，單位升值六成。

新界區方面，上周內受元朗「尚豪庭」及洪水橋「尚城」兩個新樓盤開售及加息消息影響，沙田第一城客源被分散，睇樓量下跌約兩成。過去兩天錄得6宗買賣成交，較上一周8宗下跌25%。