改地契破產不徵炒樓稅

【明報專訊】《2010年印花稅（修訂）（第2號）條例草案》委員會昨日舉行第10次會議，有關徵收額外印花稅的條例進入最後審議階段。香港律師會昨日要求政府澄清額外印花稅在某些特定情况下，例如做按揭、物業交換等，買賣日期應如何釐定。運輸及房屋局副秘書長（房屋）李麗儀表示，需時研究律師會意見再作回覆，但強調這與立法大方向沒有衝突，不會影響條例草案的審議工作。

律師會促澄清做按揭計法

香港律師會物業委員會成員楊寶林指出，政府建議業主在購入物業24個月內轉售，將徵收額外印花稅，以求壓抑炒風，但在以下4個情况下，不知24個月是從何計起。

首先，業主購入物業後向非財務機構做按揭貸款，額外印花稅應由購買物業當天，還是做按揭當天計起？另外，物業交換、更改地契及破產或清盤期間出售的物業，額外印花稅又是從哪天起計算。

李麗儀回應說，稅務局一向不會將按揭文件視為買賣協議，但詳情有待研究後再回覆。至於其他3個情况，她說物業交換並不普遍，稅務局為免有人逃稅，會在有懷疑時以物業市值取代雙方訂價；而更改地契及破產均可豁免繳付額外印花稅。李麗儀亦明言，不會就額外印花稅設立「日落條例」，但承諾會定期檢討，12個月內向立法會房屋事務委員會提交進度報告。