【明報專訊】2月推售以來銷情一直慢熱的掃管笏「星堤」，發展商新地（0016）採取「愈賣愈平」策略，昨以平均呎價5302元（即供價，按定價減3％），首度推出56個1、3房單位，入場費541.8萬餘元，復活節假期發售。相對之前吹風的3房目標呎價7000元，是次開價低逾兩成；較同屋苑「星墅」2000餘方呎複式戶平均呎價9000元，更低約四成。
為催谷星堤銷情，代理消息指出，新地除繼續向買家提供20％二按外，免息免供期更擬由2年增至3年。另外，復活節4天假期若成功促銷40伙，經紀可獲額外1.5％佣金獎勵。
免息免供期擬增至3年 谷銷情
新地代理高級銷售及市務經理譚鍚湛強調，星堤首推的1、3房單位，基本全屬山景單位，價錢較向法式庭園和屋苑洋房小區的4房單位、「星墅」複式戶為低，主要屬景觀質素的反映。他指出，星堤2月迄今確認售出74伙，套現13億元，當中約兩成為內地客。
星堤新推的56伙分佈於第1、2、3、5座，包含7個第5座1133方呎1套房F單位、入場費541.8萬餘元；另49伙屬1028至1255方呎3房單位（此款戶型最低消費578.3萬餘元起），預計今批單位售罄可套現3億元。
事實上，星堤確有「愈賣愈平」趨向；最早於2月登場的「星墅」複式單位、以及頂層連泳池或按摩池特色戶，呎價分別約9000元、以及1萬至1.5萬餘元。至於3月推出的4房單位，平均呎價為7300至7400元。
星堤宣布推出3房戶後，長實（0001）繼續緊盯對手，宣布以平均呎價6268元加推洪水橋「尚城」7幢2000餘方呎洋房（31至38號屋、位於分層大廈第6座背後位置），最低消費1280.1萬元；據悉，尚城日前已售出3至4幢屋仔。
海譽呎價六千 推8低層戶
另青山灣「海譽」，以呎價「一口價」6000元形式，推出8個低層1376和1514方呎單位，銀碼分別825.6萬和908.4萬元；海譽早前推出的9樓單位，呎價為6619元。
