英皇「港島•東18」 周四首推54伙

【明報專訊】新盤市場雖聚焦新界西北，但個別市區單幢新盤亦瞄準復活節檔期搶閘出台；英皇國際（0163）西灣河「港島•東18」，以即供平均呎價11,642元（按定價減6％），首推54伙，本周四開售。

即供平均呎價逾1.1萬

今年是英皇賣樓收成期，如港島•東18（108伙）、九龍城太子道東項目（36伙），以及同系西環「維壹」和北角「The JAVA」的餘貨可以售罄的話，套現總額有望達20億元。

英皇執行董事張炳強表示有信心項目整體呎價最後可達1.3萬至1.4萬元，預計全部108伙若售罄，套現將近10億元。他估計，港島•東18的內地和外籍客比例，將高達兩至三成。

至於首推54伙，分佈5至36樓，入場費最低是7樓E室（423方呎），銀碼419.4萬元（呎價9915元）。代理估計，項目已有近30伙獲預留。

張續稱，九龍城太子道東項目（提供36個700餘至1300餘方呎單位），最快第3季售，以意向呎價1.1萬至1.2萬元計，市值約4億元。

另信置（0083）長沙灣道「御匯」（96伙），部署最快「五•一」黃金周開售，意向呎價7000至8000元；項目提供的96伙全屬1房細單位。