【明報專訊】近期山頂及南區豪宅連錄多宗破紀錄成交後，新高呎價浪潮開始蔓延至中半山。市場消息指出，孔子後人孔憲紹家族及有關人士剛以8000萬元售出中半山指標屋苑雅賓利大廈高層A室，呎價高達3.14萬元，撇除特色戶，創區內分層呎價新高紀錄。此外，過去曾為名媛寶詠琴故居、樓齡近30年的中半山馬己仙峽道嘉樂苑頂層連天台特色戶，剛以約9988萬元售出，呎價3.5萬元，創區內特色戶次高紀錄。
孔子後人八千萬售雅賓利高層
據悉，孔憲紹家族持有多個豪宅物業作長線投資，除雅賓利大廈外，銅鑼灣禮頓山、灣仔會景閣及薄扶林貝沙灣亦見該家族及有關人士的投資物業蹤迹。
美聯營業董事馮劍釗表示，是次售出的雅賓利大廈高層A室，面積2546方呎，成交價8000萬元，呎價3.14萬元，創區內分層呎價新高，買家為本地用家。
原業主於2005年以約3738萬元買入，經是次轉讓帳面勁賺約4262萬元，持貨6年物業升值約1.1倍。
嘉樂苑頂層 8年升值3倍
另外，市場消息指出，位於嘉樂苑頂層連天台特色戶，面積2847方呎，另連逾2000方呎天台，剛獲本地用家以9988萬元買入，呎價3.5萬元，僅次於去年針織大王方鏗家族或有關人士，以呎價49,480元售出雅賓利大廈複式戶，所創下區內呎價最高紀錄。原業主於2003年樓市低潮時僅以2410萬元買入，經是次轉讓勁賺7578萬元，持貨約8年勁升約3倍。
帝景園破97價成交
1997年曾是秦錦釗等炒家英雄塚的中半山帝景園，上月一個位於1座高層A室，面積2691方呎，以7552萬元售出，呎價高達2.8萬元，高於1997年高峰時屋苑呎價2.36萬元。
此外，樓齡約40年、前特首董建華亦居於此的中半山嘉慧園，今年2月亦獲藝人顧紀筠以8000萬元買入一個位於中高層C室單位，呎價高達2.16萬元，創出屋苑新高呎價紀錄，反映中半山豪宅樓價水漲船高。
（明報記者陳天賜報道）
