新界西北樓市起變化

【明報專訊】昨天，慧雅提到中港經濟和社會結合，是一股不可輕視的力量，慧雅的預期是，有關力量是會愈來愈明顯，和愈來愈不可阻擋。譬如以樓市為例，在從前內地人買的主要是市區豪宅，但在近日，新界西北已可見到他們的蹤影。在從前，新界西北是被視為偏遠的地方，不過在今時今日，究竟新界西北是一怎樣的地方，卻是一頗有趣的問題。

福田發展快 千萬單位不罕見

事實是，福田是深圳的市中心，福田在近年的發展不俗，已從昔日的一片農地，演變成今天高樓大廈林立的商業中心，不少較高科技的產業，亦在附近地方發展起來。究竟有沒有部分今天住在福田的高官、富商，將來會考慮在港居住，然後在福田上班。經過多年的累積上升，以及人民幣升值，福田今天的樓價已今非昔比，1000萬元之上的單位，已不算罕見。究竟今天住在福田及附近一帶的內地朋友，會否覺得在附近的香港境內擁有多一間的「行宮」，才是身分的象徵呢？

當然，今天看來，這好像是仍有點天方夜譚，可能更像地產經紀編造出來的促銷故事。不過，若我們看過10年前的福田是怎麼樣的話，我們似乎又很難完全否定這說法的可能性。毋疑，地區轉型牽涉的難度和複雜性，是比很多人的想像高，不過在資本主義社會裏面，資金所能發揮的功效不能低估。中國銀行體系的資產負債表，現時是全球最大，每年製造的貸款是以萬億計，這可以為社會帶來的衝擊，不能低估。無論如何，慧雅認為中港經濟和社會結合的結果，是很多地區都在變，這相信是香港在未來幾年的有趣現象。

撰文：施慧雅

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