【明報專訊】雖然2011年只過了近三分之一，但恒地（0012）憑藉開售多個貴價盤，極速套現約85億元，相對年初訂下全年售樓套總額100億元的目標，已經達標85％，恒地即時將全年售樓套目標上調至150億元，如果成事，將創恒地自07年售樓套現達230億元以來，過去4年來最佳賣樓成績。
四叔頻展動作 19度增持兼行使紅輪
自3月公布業績後恒地主席李兆基「四叔」動作多多，繼自揭公司未來幾年賣樓計劃及低廉土地成本，又作近20次增持，最新一次是於4月18日，以2352萬元買入42.7萬股，每股平均55.098元，是今年3月以來第19度增持。
不過，最矚目的還數四叔斥資100億元，以比市價高的58元行使其認股權證，種種行動令人想像是用以激勵股價，令小股東行使紅輪讓恒地集資總額249億元。
今年已累售400伙
恒地營業部總經理林達民說，恒地代理今年以來發售的多個豪宅，如上環「尚賢居」、灣仔「尚匯」、赤柱赫蘭道洋房、以及大圍「名家匯」和大埔「富匯半島」等，其間共售出逾400伙，套現約85億元；在全年售樓套現100億元在望之際，下半年由於仍有多個新盤將列陣登場，故把全年售樓目標上調到150億元。
蘇格蘭皇家銀行估計，若不扣除其他發展商權益，恒地全年售樓量有140億元。該行亞太區地產研究部主管吳家俊指出，對恒地提高今年售樓目標並非意料之外，他引述恒地消息指出，無論是手頭貨源或是未來的舊樓重建、或投地，從今以後都會變得更積極，並強調與是否發紅輪無關。
名家匯復活節加價5％至10％
推盤部署方面，林達民指近日重推的大圍名家匯反應不俗，過去兩周售出60個分層單位，平均呎價近1萬元（個別高見1.3萬元），屋苑餘下約80個待售分層單位，最快復活節假期內加價5％至10％。名家匯內的4幢獨立洋房，計劃先推室內建築面積同為5100餘方呎的2、5號屋，以起步呎價2萬計，銀碼將逾1億元；另附連私家泳池的1號屋（室內建築面積6391方呎），會留待壓軸階段才發售，以意向呎價3萬元計，推算銀碼近2億元。至於以1800萬元打造的現樓示範洋房3號屋（5074方呎），即日開放予公眾參觀。
林續稱，西半山「天匯」未來一個月內擬重推20伙，呎價2萬至3萬元，集團並擬在內地，為天匯和名家匯的獨立洋房，進行路演推廣。
（明報記者林可為、張令陶報道）
