【明報專訊】西九管理局下任行政總裁將於下月初揭曉，新總裁上任後即要面對通脹遠超建造預算問題。西九消息人士透露，2008年批出的216億撥款難盡建所有場地，正研究分階段發展，先建可容納1.5萬人的大型表演場地連地下展覽中心，配合餐飲商場設施吸引人流，以營運收入補貼其餘場地的建築費。
分階段建館 表演場地先行
多個黨派均對再撥款西九文化區持開放態度，但認為西九管理局應盡快將全盤分階段發展計劃和財務估算公開，讓公眾討論。
政府2008年向立法會申請一筆過216億元撥款興建西九文化區，當時曾表示不會再追加撥款，但財務假設對通脹估算卻傾向保守。當年的撥款基於2006年西九諮詢委員會財務小組的估算，以2％通脹率作計算基礎，估計到2013年至2059年分階段為工程付款時，實際總開支高達505億元，而政府推算216億元儲備的每年投資回報達6.1％，足抵消通脹。
不過，近年實際通脹較預計嚴重，去年全年已達2.4％，建築工程價格亦升了14.3％，然而截至去年3月31日的投資回報卻僅得1％（見表）。
通脹較預計高 「建得幾多得幾多」
由於西九設施包括15個表演場地、一個展覽中心及M+博物館，令人憂慮通脹將蠶食西九儲備。西九管理消息人士透露，內部初步估算216億元難盡建所有場地，現時想法是「建得幾多得幾多」，按文化場地的必要性決定優先次序，再看餐飲及商場等收入能否應付餘下場地的建築費。
據悉，第一期將盡快興建位於西端的大型表現場地和展覽中心，確保日夜均有足夠人流。展覽中心將定位為會議中心，與灣仔會展集中展覽項目分工。
西九管理局董事局成員陳茂波表示，現時估計216億元可興建多少場地是言之尚早，他認為第一期要做好核心和能吸引人流的場地，部分小眾設施由於規模較細，或可遲些發展。一旦缺乏資金，陳茂波稱可再向立會申請撥款，或是減少發展規模，及用商場收入抵押向銀行借錢。
民主黨議員李永達認為，西九在分階段發展時，不應只興建大型場地和餐飲設施，因為現時香港最缺乏的是黑盒劇場等小眾文化設施。公民黨陳淑莊則提醒管理局不要將項目變成商場餐飲主導，藝術只作裝飾。民建聯陳鑑林強調，西九文化區要成為世界級場地，不應將價就貨，「到尾真的不夠錢，我們都不會讓它爛尾」。
明報記者
