【明報專訊】過去4天復活節長假，市場消息指一手盤共售出約522個單位，不但較去年5天的復活節長假售出約456伙高約一成半，亦是自2007年以來銷情最勁的一個復活節長假，其中以「愈賣愈平」作招徠的新地（0016）屯門掃管笏星堤，過去4天售出連預留涉約250伙，成為期內銷情最勁的新盤，佔市場售出的一手單位總數近六成。
近年復活節長假一手銷情最勁的一年，要追溯至07年的復活節長假，當時發展商亦積極出貨，包括新地荔枝角曼克頓山、恒地（0012）屯門豫豐花園、長實（0001）馬鞍山嵐岸，以及盈大（0432）薄扶林貝沙灣等，當年復活節共5天長假內，市場共售出約680個一手單位。
星堤售出連預留約250伙
市場消息指出，星堤過去4天獲多名內地客掃入約30伙，其中以溫州客為主，成為支持該盤銷情的因素之一。該盤昨晚再加推3批共19個單位，呎價約6510元起。以過去4天售出連預留共涉約250伙，再加上早前售出約80伙，該盤已累售連預留約330伙，約佔該盤單位總數約七成。銷情僅次於星堤的長實洪水橋尚城，過去4天共售出約150伙，樓盤已累售約450伙，佔該盤單位總數逾六成。
御匯沽清首批50伙
至於以「市區最平新盤」作招徠之信置（0083）長沙灣御匯昨日開售，一個半鐘已極速沽清首批50伙，市場估計套現約1.3億元。發展商隨即輕微提價加推28伙，即供平均呎價7139元（照定價減3％），最快本周四發售。若首批連加推共78伙售罄，已佔該盤單位總數逾八成。
項目全為面積396、365方呎迷你單位，大部分低於300萬元，由於銀碼細，開售前已錄逾600票，較首批50伙超額認購11倍。
帝峯呎價3.35萬獲預留 同區新高
信置營業部總經理田兆源指出，昨日上午10時起揀樓，並在一個半小時沽清50伙，其中47伙以私人名義購入，區內客佔約50％。最新加推28伙分佈高中低層，最低入場費位於6樓C室，面積365方呎，照定價249.8萬元，呎價6844元。
市場消息指出，過去4天售出約7伙、信置旗下剛入伙的奧運站帝峯•皇殿，一個位於1座極高層望維港特色戶，面積1697方呎，另連1153方呎平台，附設泳池，已獲買家以約5685.6萬元預留，呎價約3.35萬元。若最終落實，除創區內呎價新高紀錄外，亦直逼九龍站豪宅特色戶的呎價水平。
此外，樓齡近二十年的沙田碧濤花園在這個長假亦獲買家青睞，售出了10個一手單位。
■買家心聲（見圖）
（明報記者陳天賜、郭楣報道）
