德福呎價7500元 創新高

【明報專訊】一手盤成為過去4天復活節長假的樓市焦點，二手交投卻持續回落。不過，個別大型龍頭屋苑仍錄零星新高紀錄成交。東九龍龍頭屋苑的九龍灣德福花園，剛錄得一個內園中層單位，以呎價約7500元成交，再創屋苑呎價新高紀錄。

十大屋苑長假成交跌23%

美聯統計顯示，過去4天復活節長假，十大二手屋苑共錄49宗成交，若與去年復活節5天長假共64宗成交比較，下跌約23％，並創08年復活節4天長假所錄得僅54宗成交後的新低。

上月德福花園已錄得破紀錄呎價成交，該單位位於S座高層8室，面積672方呎，以495萬元成交，呎價7366元。該屋苑本月至今共錄約15宗成交，較上月全月約14宗為多。

利嘉閣高級分行經理陳鳳霞表示，剛以呎價新高售出的單位，位於德福花園H座中層14室，面積603方呎，以455萬元售出，呎價7546元，除打破97年屋苑最高呎價約6900元的高位外，亦較上月錄得呎價7366元的屋苑呎價舊紀錄高出約2.4％。

她又稱，是次成交單位屬優質單位，向東南園景，加上市場缺乏同類放盤，故令成交呎價創出新高；業主原叫價450萬元，但其後反價455萬元，買家終追價以455萬元買入，計劃作自住用途。她又指出，該單位業主於89年以92.8萬元買入，經是次轉讓帳面獲利362.2萬元，持貨22年物業升值約4倍。