地利根德閣複式放售 意向呎價料3萬

【明報專訊】近期中半山連環錄得呎價新高成交，有個別業主趁勢高價放售。市場消息指出，中半山地利根德閣3座頂層複式A室，面積4146方呎，將進行放售，市場預計意向價約1.25億元，意向呎價約3萬元。

毗鄰李明治三複式戶

是次放售的單位毗鄰為聯合地產（0056）前主席李明治所持有的三複式戶，一直作長線收租。市場消息指出，李明治持有的單位近期以每月約33萬元招租，折合每方呎約41元。

現時中半山最高呎價，仍由針織大王方鏗家族或有關人士，於去年2月以3.38億元售出中半山雅賓利大廈高層複式戶所創下，呎價49,480元。現時全港最大面積的複式戶，鄰近地利根德閣的譽皇居一個頂層複式，面積約8500方呎，嘉里建設（0683）早於2000年以約1.62億元售出，當時呎價僅約1.9萬元，可見近年豪宅升勢之急。

另外，中原分區聯席董事張偉光表示，跑馬地嘉雲臺一個4座低層B室，面積1819方呎，剛以3100萬元售出，呎價約1.7萬元；原業主於87年以約236萬元買入，經是次轉讓帳面獲利2864萬元，持貨24年物業勁升約12倍。