紅磡兩限呎地 招標反應料佳

【明報專訊】地政總署昨宣布招標兩幅紅磡「限呎」地皮，6月3日截標。業內表示，繼本周三區內高山道住宅地皮以巿場預期上限達15.25億元拍賣沽出，料上述兩幅限呎地反應理想。

綜合多名測量師對該兩幅限呎地估值，其中位於利工街較大一幅、土地面積約1.4萬方呎約住宅地，可建樓面約10.5萬方呎，估值介乎6億至7.35億元不等。較小一幅位於寶其利街非工業用途（可建商住）地皮面積約6268方呎，可建樓面約5.6萬方呎，估值由3.1億至3.96億元不等。

美聯測量師行董事林子彬表示，本周三高山道地皮上述成交價由南豐投得，樓面呎價9934元，反映地產商對巿場前景保持信心，連單幢住宅地都積極吸納。中原測量師行董事張競達指出，紅磡兩幅限呎地規模較小而遜於高山道地皮，料是次吸多家中、小型發展商競投。