皇上皇老闆沽觀塘舖

【明報專訊】觀塘商廈不但呎價飛升，商廈地舖價值亦受帶動。由飲食集團皇上皇老闆謝炳順持有的觀塘「海濱道133號」一個地舖，土地註冊處顯示，剛以7100萬元售出，原業主於去年11月以4607.5萬元買入，經是次轉讓帳面勁賺2492.5萬元，持貨約半年升值54％。

該舖面積約4885方呎，以7100萬元計算，呎價約1.45萬元。該廈由億京發展，早前已獲高達模型生產商BANDAI（萬代），以1.77億元購入28樓全層，樓面約2.8萬方呎，呎價約6320元，可算是97年以來，日資公司在港最大筆買樓的入市紀錄。

君頤峰複式 呎價2萬售出

另外，豪宅亦連錄多宗成交。市場消息指，受紅磡高山道地皮高價售出刺激，何文田君頤峰繼日前新世界發展（0017）以5557萬元、呎價約1.8萬元售出7座頂層複式後，昨天再以約7182萬元、即呎價約2萬元售出位於8座頂層複式，該單位附設裝修。

此外，繼中半山世紀大廈錄得以呎價3.5萬元的破紀錄成交後，區內再錄新高呎價成交。首域區域經理莊育軍表示，中半山嘉富麗苑2座極高層C室，面積1925方呎，望山景，剛以4300萬元售出，呎價22,337元，創屋苑同類單位呎價新高；原業主於08年1月以2600萬元買入，經是次轉讓帳面獲利1700萬元，2年多物業升值約6成半。