規管新樓 議員倡可罰千萬囚10年

【明報專訊】立法規管一手住宅銷售的督導委員會昨開始討論罰則問題，政府向委員會提交的建議是用罰則較低的《商品說明條例》作藍本，該法例最高罰款50萬元和監禁5年。委員之一民主黨李永達則提議參考《證券及期貨條例》，除罰則可高達1000萬元罰款及監禁10年，亦可規管發展商操控市場、操控價格、虛假交易等，令發展商董事刑責「上身」。

政府建議最高罰50萬

李永達昨日在督導委員會會議後表示，會上有不少委員支持他的看法，認為政府提出的立法框架並不足夠，政府亦即場表示會作內部研究。

政府向督導委員會提交的文件，提出以現時《商品說明條例》及「翻炒」2000年《未建成住宅物業銷售說明條例草案》作為藍本。李永達質疑前者原意是規管冒牌貨，與住宅市場完全不相關，後者是逾10年前的草案，規管售樓說明書、示範單位、售樓廣告等的失實陳述，未能處理現時的違規售樓問題。

李永達：可規管推高樓價

李永達認為採用《證券及期貨條例》的條文更有效，包括可就操控價格定罪，可規管發展商找相熟人士大手買入單位，以「搭棚造價」方式推高樓價，例如天匯事件便有相關嫌疑。

有關條文亦可規管有人在售樓時披露虛假和具誤導性的言論，以及可規管操控市場的罪行，例如逐批出售小量單位，以達到不斷推高價格的效果。他又表示，有關罰則不應只用於地產代理或前線職員，發展商董事亦應該負上刑責。