同區嘉御山洋房

【明報專訊】除名家匯「主席大屋」外，大圍半山不乏「屋仔」物業選擇，較具指標性的是位處銅鑼灣山路、嘉華國際（0173）旗下的「嘉御山」。屋苑擁有8座獨立洋房，除一間室內面積達6180方呎之特大洋房外，其餘7間洋房的室內面積均為4380方呎。

中原豪宅高級分區經理李冠超表示，嘉御山迄今已售出4間洋房，包括面積最大達6180方呎之1號屋，成交價約1.2億元，折合呎價逾1.94萬元，而面積較細的5號屋、6號屋及8號屋亦已先後沽出，平均呎價由1.6萬餘至1.9萬餘元不等。

據悉，嘉華仍持有的4間洋房，現叫價每方呎約1.8萬元，即每座約7880萬元，其中3號屋為示範屋（連價值逾千萬元的裝修家俬），代理估計售價亦相應再加約1000萬元。

至於嘉御山的分層物業，現有約20伙二手交吉放盤，平均呎價9000至1.1萬元，其中最廉宜為第2座低層2055方呎山景戶，叫價1750萬元，折合呎價約8516元。另第1座高層的2642方呎單位（連車位），望沙田開揚景，叫價3200萬元，呎價約1.2萬元。

壹號雲頂中層 叫價1350萬

另新鴻基地產（0016）發展的「壹號雲頂」，現時二手放盤平均每方呎叫價介乎9500至1萬元。利嘉閣高級經理歐陽肇青指出，樓盤新近錄得的頂層4442方呎特色大戶成交，每方呎做價達1.54萬元（連3車位）。壹號雲頂現約有40伙交吉放盤，其中5座中層A室，面積1446方呎，叫價1350萬元，平均呎價9336元。