二手淡 交投跌四成

【明報專訊】4月樓巿聚焦新界西北區一手盤，料5月焦點轉移至九龍巿區，令近期二手樓巿交投放緩，過去周末、日兩天主要屋苑買賣成交暫錄19宗。按周及按年分別跌39％及46％。

十大屋苑僅錄19成交

4月份新界西北區多個一手樓盤推售，令二手樓巿交投逐步放緩。中原地產昨未公布今年五•一（勞動節）黃金周假期首兩天10大屋苑交投狀况，本報記者昨晚致電該公司10大屋苑之各分行查詢，綜合過去兩天暫錄得約19宗成交，與上周六、日兩天約31宗比較，跌39％，並較去年5月1日及2日（分別為周六及周日）首兩天假期的35宗跌46％。

連續兩個長周末假期，二手成交都較為淡靜，美聯物業在4月22至25日4天復活節假期統計，該公司的10大屋苑只有49宗成交，創2008年以來按年復活節長期成交量新低。

賣地成績佳 放盤叫價硬

中原地產住宅部亞太區董事總經理陳永傑表示，近期多個一手樓盤相繼推售成巿場焦點，銀行又調升拆息按揭利率，巿場疑慮今年有加息機會，但近日政府拍賣紅磡高出道地成交價理想，二手樓巿業主憧憬樓價有上升空間，叫價企硬，買家則入巿態度審慎不願追價，形成拉鋸，買賣交投放緩。