內地人買港樓 業界籲設限

【明報專訊】港府土地及建設諮詢委員會前主席楊汝萬表示，已多次呼籲港府應盡快研究限制內地人來港買樓。他近日回應本報記者查詢時重申，若內地人持續掃入本港住宅，則「香港咁細，起極都不夠（應付需求）」。

楊汝萬是中大逸夫書院前院長，更一手創立中大香港亞太研究所，並於1997年至2005年，出任土地及建設諮詢委員會主席。楊表示，內地經濟高速發展，有很多暴發戶，來港購房的需求極大，港府應該有秩序理順，否則以本港極有限的土地資源，實在難以應付。

楊去年9月曾表示：「當前樓市泡沫非常嚴峻，樓價升勢有如脫韁野馬， 再不落重藥，將危害香港穩定。」他建議港府應同步考慮開徵資產增值稅， 總之樓市泡沫「早爆好過遲爆」，否則無藥可救。

內地客掃豪宅 牽引整體樓價

另外，世紀21營運總監陳東岳表示，近兩年銀碼愈大的住宅成交，內地買家所佔的比例便愈高，若是逾一億元的豪宅市場，他認為買家比例超過一半。他表示，本港高、中、低檔的住宅市場，環環緊扣，若豪宅樓價創新高，一定會帶動整體樓價。

陳稱，內地買家在港買樓態度進取，而且由於他們每次留港時間並不太長，所以於本港買樓很爽快，議價時間明顯較本地買家為短。陳認為，全世界政府都會保護當地市民，他認為港府亦應考慮規定本港特定的新建住宅，只可售予港人，另外亦要考慮盡快重建居屋。