內地客1.8億購Shouson Peak

【明報專訊】「五．一」三天長假期間，個別一手豪宅見內地客蹤影。市場消息指出，內地客以約1.8億元購入新地（0016）壽山村道Shouson Peak一間洋房，另外，亦有內地客分別斥約7900萬元購入嘉華（0173）沙田嘉御山1間洋房，以及約5000萬元掃入恒地（0012）大埔比華利山別墅富匯半島2間洋房。

市場消息指出，售出的Shouson Peak雙號屋，面積4074方呎，成交價約1.8億元，呎價44,379元，是繼今年初以2.828億元、呎價4.6萬元售出該盤首間洋房後，是樓盤再錄第二宗成交個案。此外，售出的嘉御山單號屋，面積4380方呎，成交價7909萬元，呎價約1.8萬元。

至於獲另一內地客承接的富匯半島2間洋房，面積各為約3500方呎，成交價共約5000萬元，平均呎價約7143元。

另外，二手豪宅亦見大額成交。市場消息指出，何文田灝畋峰中層A及B室，面積各為2320及2003方呎，獲一名買家以約9000萬元掃入，平均呎價2.08萬元；原業主於07年10月分別以約4400萬及3806萬元買入，經是次轉讓帳面獲利約794萬元，持貨約3年半物業升值約一成。

外籍客呎價萬九購貝沙灣

美聯區域經理姜玉清表示，薄扶林貝沙灣4期5座中層B室，面積2463方呎，剛以約4700萬元售出，呎價19,082元，創屋苑分層呎價新高；買家為外籍人士，計劃作長線投資。

她又稱，原業主於08年6月以約3380萬元買入，經是次轉讓帳面獲利1320萬元，持貨近3年物業升值約四成。