奧運站凱帆軒呎價新高

【明報專訊】過去3天「五一」長假，一手市場仍然成為市場焦點，令二手交投持續淡靜，十大二手屋苑共錄38宗成交，平均每日交投與對上一周的復活節長假相若。不過，市場仍然錄得呎價創新高的二手成交個案，其中奧運站凱帆軒一個望海景2房單位，剛以約640萬元售出，呎價10,224元，創該屋苑呎價新高紀錄。

叫價仍進取 買賣陷拉鋸

對上一周的復活節4天長假，十大屋苑共錄55宗成交，雖較五一3天長假的38宗成交高出約四成半；但若同以3天長假計算，即平均每天成交約13宗，兩個長假二手成交量實際相若。

中原住宅亞太區董事總經理陳永傑表示，近期多個新盤接連開售，一手新盤成為市場焦點，分薄二手客源，令五一長假的二手交投持續平淡，與復活節長假二手市況相若。

不過，他亦指出，二手交投需待大型新盤，如嘉里建設（0683）開售黃大仙現崇山後才見回勇。美聯董事布少明表示，紅磡高山道地皮成績理想，加上現崇山高價開售，二手業主叫價依然進取，令二手買賣呈拉鋸局面。

至於呎價創新高的凱帆軒單位，位於2座高層B室，面積626方呎，望海景及附設豪裝，以640萬元售出，呎價10,224元，買家為區外用家；原業主於07年10月以約365萬元買入，經是次轉讓帳面獲利275萬元，物業升值約七成半。