政府擬撤出中環 研停車場建商廈

【明報專訊】中環甲級商廈租金屢創新高主因是求過於供，情况並惡化，政府預期明年甲級寫字樓全年落成量僅4.84萬平方米（52萬方呎），較今年銳減六成。發展局發言人表示，政府會循改建現有建築及「撤出中環」等方向，騰出空間以增加甲級寫字樓供應，其中正積極跟進可否把三大政府停車場，包括上環林士街、中環美利道及尖沙嘴中間道改建成甲級商廈的建議。若3個停車場成功改建，可提供額外170萬呎寫字樓樓面。

目標﹕租用面積減至230方米

現時各政府部門仍租用多達7900平方米（約8.5萬呎）的昂貴中環金鐘寫字樓，像工商及旅遊科設於太古廣場、財經事務科位於金鐘海富中心、投資推廣署位於東昌大廈。政府早前即透露希望在2014年把上述租用面積大減至230平方米，以節省租金支出，及把更多甲級寫字樓交回私人市場。發展局發言人指出，關注辦公室供求問題，故會藉積極的土地用途規劃去推動辦公室供應，以應付需求。

另外，本報昨日報道，證監會也被逼遷，因此，除政府部門外，本港法定機構中料將只餘下在國金二期自置物業的金融管理局，能繼續無視貴租、坐鎮無敵海景的中環甲級寫字樓。金管局發言人回應時稱基於保安需要及成本效益等，暫無計劃搬離中環。

至於一些中小企，亦未能抵受昂貴辦公室租金。香港律師會前會長葉成慶稱，據悉部分中環律師行續租時被要求加租近五成，加幅驚人，故過去一年粗略估計約有10間律師行已遷離中環，搬去上環或灣仔等，他希望政府在可行範圍增加商廈供應。