太子道70年洋樓活化特色酒店

【明報專訊】有70多年歷史、去年被評為三級歷史建築的太子道西179號西式洋樓，將發展成13層高的特色酒店，這是首個私人物業以「前補後拆」方式活化保留，最快本月動工，預計4年內完工。

前半部分及外牆保留

業主大鴻輝興業有限公司主席梁紹鴻當年在旺角投資舖位起家，希望在保育方面出一分力，「想有些懷舊，不要全部石屎森林」。他指與發展局達成共識，建築物的前半部分及有特色的外牆將保留，後半部分則拆建酒店，提供50房間，2樓作展覽廳，擺放文物及開放予公眾作展覽。

梁紹鴻說，太子道西179號的地價約6000萬元，是次項目建築費高達1.2億，成本較一般發展高一倍，料需10年回本，現與2至3間酒店經營商洽商，將發展成中至高檔酒店。

耗資1.2億 料10年回本

旺角太子道西179號建於1937年，屬典型「下舖上居」的西式住宅，樓高4層。

中大建築文化遺產研究中心代表羅嘉裕指出，建築物富有30年代藝術裝飾的風格，壁爐、窗簾盒、鑲板木門等均有幾何圖案，前座有遊廊、飯廳、起居室等，採用騎樓式設計，遊廊底下形成有蓋的行人通道，遊廊設計可減少太陽直射屋內，室內活動屏門和窗戶可促進空氣對流。