中海外3億奪飛鵝山道5號

【明報專訊】近年積極重新發展本地住宅的中國海外（0688），再度大手出擊收購物業，上月以約2.93億元購入飛鵝山道5號項目，具重建豪宅價值，若以可建樓面約1.6萬方呎計算，每方呎樓面地價約1.8萬元，較去年思捷（0330）前主席邢李源以2.6億元所奪得的飛鵝山嵐霞路大屋，即每方呎樓面地價約1.3萬元高約38％，亦創區內每方呎樓面地價新高。

土地註冊處資料顯示，中海外透過美逸有限公司購入飛鵝山道5號項目。該項目曾於2009年11月招標，當時意向價約3億元，由經營保齡球場生意的楊姓商人持有。

可建樓面1.6萬呎 建豪宅理想地

項目由7幢洋房組成，佔地約32,077方呎，以地積比率0.5倍計算，可重建樓面約1.6萬方呎。

中海外近年積極收購物業發展豪宅，包括2009年以5.61億元向事安集團（0378）購入九龍塘嘉林邊道地皮、去年5月以5.4億元向裕泰興購入舂坎角環角徑曦園等。此外，去年9月亦成功投得市建局西營盤第3街住宅項目，預計可建約270個中小型單位。

近月該集團亦開始推售手上豪宅物業，其中赤柱灘道6號更連環售出2幢洋房，包括以3.228億元售出的1號屋，呎價6.29萬元，創出全港洋房呎價新高紀錄。

接連高價售赤柱灘道2洋房

該集團另一位於九龍塘的牛津道1號，其中5號屋早前亦以1.75億元售出，呎價約2.4萬元。