【明報專訊】下周四政府拍賣九龍塘又一村海棠路地皮前，區內屋地再創高價成交。市場消息指出，去年於九龍塘延文禮士道地皮拍賣前招標的根德道15號屋地，剛以約1.86億元售出，每方呎樓面地價約2.85萬元，逼近上月以3.95億元、由新界鄉議局成員蘇開鵬售出的多實街2號及4號屋地，創下的每方呎樓面地價32,850元紀錄。
據悉，買家為活躍港島南區的物業投資者，具內地資金背景。是次售出的根德道屋地，原由業主的遺產管理人委託代理招標，物業建於1983年，佔地10,858方呎，現狀樓面約5861方呎。若作重建，以地積比率0.6倍計算，可建樓面約6515方呎。以1.86億元計算，即每方呎樓面地價約2.85萬元。
內地客1.46億 購凱旋門頂層
另外，土地註冊處資料顯示，新地（0016）九龍站凱旋門觀星閣頂層A室，由一名從事硅酮業的內地商人柯松（Ke Song）購入，該單位雖然並非望維港海景，面積3323方呎，為天際獨立屋中較細單位，但成交價仍高達1.46億元，呎價約4.4萬元。據悉，買家曾居於九龍站君臨天下單位。
連同是次成交，凱旋門自2005年售出首個天際獨立屋後，已先後售出4間天際屋，其中由新地售出的首間天際獨立屋，即位於摩天閣頂層A室，更於今年年初易手，新主人亦是內地富豪。換言之，4間天際屋中，有2間由內地富豪持有，餘下天際屋則分別由瑞士礦產及資源公司Zeromax GmbH，以及中聯能源（0346）前主席許智明或有關人士持有。現時該盤僅餘觀星閣頂層B室的天際獨立屋，市場消息指出，該單位意向呎價逾5萬元。
淺水灣道複式 呎價逾5萬易手
另外，土地註冊處資料亦顯示，上月售出的淺水灣道56號一間複式戶，以2.238億元售出，面積4286方呎，呎價52217元，買家為Pretty Magic Limited，屬海外註冊公司。不過，昨天市場傳出，該單位真正買家為美的電器管理層或相關人士買入。
