獲大股東增持 世房仍不宜跟

【明報專訊】世茂房地產（0813）披露擬向聯交所查詢，研究分拆酒店、旅遊、休閒地產業務上市的可行性後，主席許榮茂近日已斥4040萬元增持，據聯交所資料顯示，許榮茂於本周二（3日）及周三（4日），各按每股平均價10.493元及10.331元，增持世房共388萬股，持股量由59.98%升至60.09%。雖然世房分拆酒店業務，可令其集中物業發展業務，及取得一新融資平台，但分拆後亦令世房更易受宏調的影響，及減少經常性收入，兼且該股已失守多線平均線（包括100天線），不宜跟買。

若計世房擬分拆酒店等業務，於去年佔總體收入9.74億元（人民幣．下同），酒度運營的EBITDA為3.5億元，料未來增長料來自新酒店貢獻。由於世房截至去年底淨負債比率處69%，較同業為高，兼且合約銷售或受宏調陰霾影響，有潛在額外資金的需要。

撰文：查數王