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【明報專訊】想在東九龍物色優質二手樓盤，年初入伙的新蒲崗譽•港灣，現有約180個放盤，向未來啟德郵德碼頭和海景方向，以及向北望市區景單位，每方呎叫價分別約9800及8000元，放盤多集中於600餘至1300餘呎戶型。入場費最平為2B座高層C室山景戶（670方呎），叫價480萬元，呎價7164元；向海景戶最平為6座低層A室（1337方呎），叫價1220萬元，呎價9125元。
新光中心呎價5000餘
世紀21置業薈點經理陳振文說，譽•港灣新近錄得成交的第7座高層F室山景戶（707方呎），樓價605萬元，折合每呎9194元。另8座高層B室向啟德享海景戶（1075方呎），成交價1045萬元，呎價9721元。
平價選擇方面，可留意與現崇山僅一街之隔的「新光中心」，平均呎價約5400至5600元。世紀21富山地產助理經理謝堅華說，新光中心樓齡25年，沒有會所配套，但鄰近港鐵站，加上銀碼細，成交表現不俗，新近第2座中高層A室（向山景，535方呎）易手，作價286萬元，呎價5346元。另1座中高層C室（502方呎），成交價285萬元，呎價5677元。
要揀樓齡不太舊，配套較佳的大屋苑，可考慮98年入伙，位處鑽石山港鐵站和荷李活廣場上蓋的「星河明居」，現呎價水平6400至逾8000元。中原地產指出，C座中層5室（751方呎），最近就以543萬元易手，呎價7230元。
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