十大二手成交21宗 13周新低

【明報專訊】近期一手市場繼續成為焦點，二手交投卻持續回落。中原地產統計顯示，過去兩天周六日十大二手屋苑僅錄21宗成交，較對上一周同期成交量大跌32％，是自今年2月農曆新年後，首個周末日的近13周以來新低成交量。

較上周跌三成

今年2月農曆新年首個周末日的十大二手屋苑僅錄8宗成交，而近數周十大屋苑一直徘徊在約31宗成交的水平。中原住宅部亞太區董事總經理陳永傑表示，近日多個一手盤推出，吸納不少二手客源，而二手市場則持續出現價升量跌的現象。美聯董事何銘培表示，受到本周四拍賣三幅地皮的影響，買賣雙方均對後市採觀望態度，故過去兩天二手交投依然疏落。

中原首席分區營業經理趙鴻運表示，太古城過去兩天錄約4宗成交，已是十大二手屋苑中成交量最多的屋苑，其中位於南山閣高層G室，面積675方呎，剛以678萬元售出，呎價10,044元，新買家為外區換樓客；原業主於07年11月以439萬元買入，經是次轉讓帳面獲利54％。

另外，市場消息指，九龍站凱旋門朝日閣極高層D室，面積1326方呎，連租約剛以2550萬元售出，呎價1.92萬元；原業主於05年4月以1368萬元買入，持貨6年帳面勁賺1182萬元，物業大幅升值約86％。