【明報專訊】市區靚地供應有限，舊樓密集的西區成為不少財團「插旗」目標。由中西區區議員陳特楚家族持有、屹立西環63年的老字號「新中華飯店」，上月底因收購重建而結業，更一度引來不少街坊拍照留念。據悉，上址於去年9月簽定臨時買賣合約，並於近日完成交易，成交價達1億元，新買家料為發展商，擬收購後合併毗鄰的物業重建為商住用途。
賣家持貨7年 勁賺逾八千萬
隨着港鐵西港島綫興建工程展開，加上收購門檻放寬，區內舊樓早已成為發展商的收購目標，部分老字號的商舖亦難逃被收購的命運。新中華飯店位於卑路乍街56號C至F，涉及兩個地舖（C、D及E、F）及4個閣樓，合共約7000方呎樓面，根據土地註冊處資料顯示，買方登記名稱為協成有限公司，董事為曾漢文及李偉光。陳特楚家族於2004年以合共1640萬元購入上址，今番以1億元轉讓，帳面勁賺8360萬元，升價5倍。
住宅每伙收購價350萬
據悉，陳特楚家族亦持有上址1樓5個單位，每伙建築面積約500至600方呎，主要為酒樓辦公室、存貨地方及員工休息室。而其中1個單位，現為陳特楚之區議員辦事處，他昨天向本報記者表示，議員辦事處須在6月底前交吉，但現時仍未物色到合適地方。據悉，每伙單位獲財團以約350萬元收購。
陳特楚指出，物業樓高8層，樓齡約50年，已非常陳舊，亦無升降機，不少長者（住客）上落不方便，「好多住喺樓上的街坊同我哋講，好想搬到新啲、有升降機的樓宇居住，因我哋佔約30%業權（地舖及1樓），希望我哋可以一齊賣；雖然酒樓做咗好耐，但一向係父親經營，自從佢離世後，都無意繼續做。」他坦言，收購重建會減少昔日舊社區凝聚力，不過，可以解決社區老化問題。
財團已收毗鄰物業 料重建商住大廈
毗連卑路乍街58號必發大廈（地盤面積約8000方呎）、卑路乍街82-84號敬裕樓（地盤面積約1500方呎），獲同同一財團收購逾九成業權，聯同上址卑路乍街56號C-F（地盤面積約4000方呎），料將來可一併重建發展為較大型商住物業。
（明報記者郭楣、陳天賜報道）
