大劉破紀錄呎價10萬 奪深水灣道地

【明報專訊】今年最矚目的豪宅放售屋地，由香港賽馬會持有的深水灣道3號，於上月中截標。市場原預期，該地主要競投者包括居於鄰近大屋的賭王三太陳婉珍及四太梁安琪等，不過，途中卻殺出程咬金，昨天有消息指出，華置（0127）大股東劉鑾雄（人稱大劉）或有關人士，於明天政府拍賣東半山司徒拔道地王前，以約9億元天價奪得該幅地王，每方呎樓面地價約10萬元，創出全港屋地每方呎樓面地價新高。

9億天價成交 撼贏賭王三四太

若消息屬實，一直居於渣甸山的劉鑾雄，將首度進駐深水灣道，並與賭王何鴻燊家族及其成員為鄰，現時賭王何鴻燊家族居於淺水灣道1號大屋，淺水灣道4號則由梁安琪持有，而陳婉珍則居於布力徑5號大屋。

該地名為Lynx Hill，樓齡約50年，面積11,640方呎，以地積比率0.75倍計算，可重建樓面約8730方呎。是次屋地所創出的每方呎樓面地價紀錄，較由恒地（0012）李兆基家族，於去年以每方呎樓面地價6.82萬元購入山頂白加道35號屋地，所創下的全港屋地每方呎樓面地價紀錄高出近五成。

業內人士指出，是次成交反映城中富豪亦不讓內地客專美，力爭城中最矜貴的屋地。劉鑾雄上周以4.3億元奪得的渣甸山高士美道5號屋地，與深水灣道屋地同於今年3月招標，兩地均委託第一太平戴維斯招標。

1周豪擲13億 掃兩屋地

據悉，劉鑾雄於不足1周內，先以高價奪得高士美道屋地，每方呎樓面地價5.39萬元，創出渣甸山屋地新高後，再以破紀錄的天價奪得深水灣道屋地，前後共擲逾13億元，為近年「大劉」罕見出擊行動。

深水灣道屋地的意向價一度高見約12億元，上月中突然截標，截標前更有消息傳出指，陳婉珍及梁安琪為爭奪心頭好，將積極出價競投。市場消息又指，入標者除城中名人外，還有數名內地富豪參與。

明報記者陳天賜報道