【明報專訊】奧運站新盤瓏璽遲遲未獲批售樓，同區由南豐發展的海桃灣則趁着此空檔，推出6個頂層特色大戶。代理消息指出，海桃灣這6個大戶已開始接受買家洽購，估計發展商意向呎價2.3萬至2.5萬元，為樓盤本身新高呎價，1338方呎大戶的入場費將逾3000萬元。
共6個特色戶 其一洽購近尾聲
新地（0016）近期積極宣傳瓏璽，令奧運站再成市場焦點之際，南豐把握此契機，乘勢推出海桃灣6個分佈於第1至3座頂層、建築面積由1338至1987方呎的特色大戶。代理消息指出，南豐意向呎價為2.3萬至2.5萬元，入場費料逾3000萬元。這6個大戶可說是海桃灣的「樓王」，除擁開揚海景外，並附連私家平台和天台，個別更連私家泳池或按摩池。
另一可留意的是，這6個大戶的意向呎價，與瓏璽的1600餘至1900餘方呎「瓏璽大宅」、「瓏璽至尊」4、5房大單位相差不遠。新地曾表示，瓏璽這兩款單位的起步呎價分別2萬及2.5萬元起。
佛誕一手30成交 比墅富匯佔10伙
據悉，現時已有一名本港準買家，每方呎出價約2.2萬元，洽購第2座頂層60樓的1762方呎大戶（另210方呎平台和581方呎天台），惟由於與南豐意向仍有一點差距，故暫未錄成交。
至於佛誕假期新盤市况，市場估計昨錄得近30宗成交，當中以恒地（0012）系的大埔比華利山別墅、富匯半島銷情較突出，沽出10餘幢洋房，個別向吐露港海景的「泳池屋」，呎價直逼8000元，如銀池道一幢4073方呎雙號屋，就以約3200萬元沽出、呎價7857元；萊茵道一幢2638方呎雙號屋，亦以呎價約7990元售出。
比華利山別墅在減價逾一成兼送釐印費催谷下，過去4日估計售逾80幢洋房，成績不俗。
嘉里（0683）黃大仙現崇山昨沽約10伙，代理指有本地投資者斥資逾1400萬元，購入第3A座2個700餘方呎2房戶；另南豐海桃灣亦連環售出2個第2座高層1056方呎A室，呎價1.39萬至1.4萬元，令樓盤待售分層單位僅剩10個。另中原地產指出，太古地產旗下西半山蔚然，最新售出25樓B室，單位2078方呎、屬4房間隔；作價4425.4萬元、呎價21,296元。
深灣軒海景戶 呎價1.3萬創新高
鴨脷洲深灣軒繼上月以呎價近1.1萬元創屋苑分層呎價新高後，再錄新高呎價成交。美聯營業董事吳家棟說，深灣軒3座極高層海景H室（957方呎），以1250萬元售出，呎價13,062元，再創屋苑分層呎價新高，買家為換樓客。原業主2007年11月以約733萬元買入，經是次轉讓帳面獲利517萬元。
