業主質疑都會駅藉詞加管理費

【明報專訊】有調景嶺港鐵站上蓋「都會駅」的業主，昨日致電電台投訴，指管理公司以滿足最低工資為由，要求給予員工飯鐘錢及休息日計薪，業主須多交管理費，否則重新招標，正待業主投票。業主質疑飯鐘錢及休息日計薪並非法例要求，認為管理公司是藉詞加收管理費。

至昨晚截稿前，本報未能聯絡該管理公司回應。西貢區議員方國珊稱收過都會駅業主的投訴，她批評管理公司有誤導之嫌，而且是慷他人之慨。

西貢區議員范國威稱，本月實施最低工資後，收到不少屋苑業主求助，主要爭拗圍繞是否要向保安員等提供飯鐘錢、休息日是否計薪等，涉及管理費加幅由3%至逾10％不等，有業主曾詢問能否動用儲備支付差額。

「法例沒規定計飯鐘錢」

住戶曾先生昨日致電港台節目《千禧年代》，他說4月中收到管理公司發信提及，「為滿足法例，最低工資實施後需支付員工休息日及飯鐘有薪、強積金也要全數補貼」，信中亦說，假如不作相關安排便要重新招標。

曾先生質疑，法例根本沒有列明休息日及飯鐘必須有薪，管理公司是藉詞加收管理費，「業主曾經追問，但管理公司避重就輕，說已給法團解釋了，又一早同清潔工、保安員講好加薪，但點解事前沒有告訴個別業主？」都會駅發展商包括長實、南豐及地鐵。

指儲備足應付薪金上漲

曾先生和另一聽眾梁先生均說，不少大型屋苑都有盈餘基金，但基金的儲備如何運用，管理公司沒有交代，認為儲備或已足夠應付最低工資成本上漲，毋須加管理費。

明報記者