中區甲廈租金 按季升逾6%

【明報專訊】房地產服務公司高緯環球發表2011年首季地產市場報告，中區甲級寫字樓租金較上季升6.8%，至平均每月呎租117.8元，因市場對中區甲級寫字樓樓面持續供不應求，加上未來數年新供應量偏低，預期全年升幅20%至25%，料今年底每月平均租金達138元水平。

港島東升幅最大

首季整體甲級寫字樓租金按季升8.1%，以港島東及尖沙嘴分別錄12.9%及12.7%升幅最大，平均呎租分別為38.5元及49.7元。

中區仍然是市場焦點，其中超甲級寫字樓每方呎租金更達至148.8元，該行料企業遷出中環趨勢依然，如金融機構Equity Trust由中環中心遷至銅鑼灣時代廣場，惟中區傳統商業區優勢仍在，料全年租金升幅20%至25%。

至於商舖市場，受惠內地旅客消費強勁，料吸引更多奢侈品牌進駐黃金地段，如著名美國服裝品牌A&F，以每月700萬元於畢打行開設旗艦店，該行預期一線街舖租全年增幅15%至20%。