摩王放售力寶半層 意向價1.8億

【明報專訊】眼見近期甲級商廈呎價屢創新高，去年以1.3億元買入金鐘力寶中心1座18樓半層的資深物業投資者「摩王」黎汝遠，亦趁勢放售，該物業現委託美聯、中原及韋堅信聯合招標，意向價1.78億元，意向呎價2.2萬元，與現時市價相若。

呎價2.2萬 市價相若

美聯商業助理營業董事郭漢釗表示，黎汝遠放售的力寶中心1座18樓01至02及08至09室約半層，涉及樓面8166方呎，去年以1.3億元買入，當時呎價僅約1.6萬元，是次意向價1.78億元，較買入價高出約37％。

他又稱，該物業連租約放售，每月租金約38萬元，租約至今年9月期滿，以現時意向價約1.78億元計算，租金回報逾2.5厘。

另外，中原寫字樓部助理營業董事陳權威表示，九龍灣企業廣場1座頂層全層，面積約19,872方呎，連4個車位一併以1.15億元售出，呎價5787元，創該廈二手呎價新高，新買家為電訊業務。原業主於2006年以6350萬元買入，經是次轉讓帳面獲利5150萬元，持貨約5年，物業升值81％。