學者：上車盤影響大

【明報專訊】本港銀行3個月內3度上調H按，學者及分析員普遍認為對上車盤及一般中小型住宅市場影響較大，但亦有地產代理認為H按上升對樓市影響微。

理工大學建築及房地產經濟研究中心副主任兼學系教授許智文指出，中銀香港在按揭市場具領導地位，銀行的舉動反映最低息時代已過，即使美國未加息，將來一手、二手樓的買家均要留意息口趨升對供樓負擔造成的影響，料按揭成數高的上車盤受衝擊最大。

明富環球香港房地產研究部主管顏偉洪亦說，按揭利率趨升，將令到一般中小型住宅需求下降，事實上，近日二手市場交投已減弱。

中原：只是回復正常水平

不過，中原研究部聯席董事黃良昇認為，由於去年減息太多，所以今年銀行短期內3度上調H按，只不過是回復正常水平，而且經過前兩次上調，市場已有適應心理。

香港城大經濟及金融系副教授李鉅威則表示，中銀選擇在賣地後才宣布上調H按，估計是不想影響拍賣成果，而且還要看其他銀行會否跟隨，因此未必能給香港樓市帶來什麼衝擊。